Technische Verwaltung

  • Durchführung der für die ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung des Objektes erforderlichen Maßnahmen
  • Überwachung des baulichen und technischen Zustands des Objektes einschließlich der Außen­anlagen durch periodische und aperiodische Begehungen, erforderlichenfalls mit Zustimmung des Eigentümers und auf seine Kosten unter Beiziehung von Sonderfachleuten
  • Technische Rechnungsprüfung
  • Einholung von Kosten­voranschlägen und Angeboten
  • Führen von Vertragsverhand­lungen und Vergabe der Auf­träge, insbes. von Regiezeiten
  • Beratung des Eigentümers über die Notwendigkeit der Vornahme von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten einschließlich der Beratung über Rückgriffsmöglichkeiten
  • Überwachung der Ausführung der Arbeiten, insbesondere von Regiezeiten
  • Abnahme der Arbeiten
  • Meldung von Schäden an die Versicherung
  • Organisation und Überwachung der Personen, die mit der Erfüllung von Verkehrssiche­rungspflichten beauftragt sind
  • Aufstellung eines Instandhal­tungsplanes über einen be­stimmten Zeitraum, mit Schät- zung der zu erwartenden Kosten
  • Durchführung baulicher Änderungen (Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen)
  • Rüge festgestellter Mängel
  • Veranlassung von sofortigen Maßnahmen in dringenden Fällen
  • Teilnahme an der Abnahme unter Beiziehung eines Sachverständigen
  • Stellungnahme zu beabsichtigten baulichen Veränderungen
  • Abnahme von Werkleistungen und Verfolgung von Gewähr­leistungsansprüchen gegen den Veräußerer (Bauträger) und gegen Werkunternehmer
  • Beratung über weitere Vorgehensweise
  • Beratung über die Hinzuziehung von Sonderfachleuten
  • Beauftragung und Koordinierung von Sonderfachleuten
  • Bestellung von Schlüsseln und Schließzylindern aus der gesicherten Schließanlage für Räume des Gemeingebrauchs
  • Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheits­einrichtungen durch Hand­werker, Sachverständige und Technischen Überwachungs- verein (TÜV)
  • Mitwirkung bei Versicherungs­schäden; Schadensermittlung und -beseitigung sowie Abwicklung des Versicherungs- falles
  • Veranlassung der Prüfung von Gebäuden oder Gebäudeteilen durch Handwerker, Architekten, Sachverständige und Technischen Überwachungs- verein (TÜV)

Notrufnummer der

Wohnbau GmbH Münster

0173-86 111 66